2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
211.0万円/㎡
前年比+33.8%
豊島区
180.8万円/㎡
前年比+7.2%
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オープンレジデンシア池袋
東京都豊島区目白二丁目
山手線 / 目白駅 徒歩9分
2022年築 / 4階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
39.7
割高
推定相場価格より12.8%割高
相場
9,309万円
209.5万円/㎡
5,846
8,154
10,463
12,772
AI査定結果
推定相場価格
9,309万円
209.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,154万円〜10,463万円
183.5万円/㎡〜235.4万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.0%
最終更新日: 2026年4月15日
オープンレジデンシア池袋
10,500万円（236.3万円/㎡）/ 3階 / 44.44㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は213.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（236.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 10,500万円 | 236.3万円 | 3階 | 44.44㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/04/05 | 13,000万円 | 250.7万円 | 4階 | 51.85㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2026/02/10 | 11,500万円 | 258.8万円 | 3階 | 44.44㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/02/01 | 7,980万円 | 179.6万円 | 1階 | 44.44㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2024/11/27 | 8,380万円 | 188.6万円 | 1階 | 44.44㎡ | 1SLDK | 北西 |
| 2024/10/08 | 10,500万円 | 166.3万円 | 1階 | 63.12㎡ | 2LDK+S | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は196.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（236.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | オープンレジデンシア池袋 豊島区目白二丁目 | 目白駅9分 | 10,500万円 | 236.3万円 | 44.44㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 北西 | 2022年 | 19戸 | RC |
| 2026/03/24 | クレヴィア池袋イースト 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 11,999万円 | 221.5万円 | 54.16㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 51戸 | RC |
| 2026/01/20 | オープンレジデンシア千川 豊島区千川二丁目 | 千川駅5分 | 9,800万円 | 179.8万円 | 54.52㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 西 | 2022年 | 46戸 | RC |
| 2025/08/06 | オープンレジデンシア要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅2分 | 8,580万円 | 183.6万円 | 46.74㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2024年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/20 | オープンレジデンシア目白プレイス 豊島区目白四丁目 | 目白駅8分 | 9,970万円 | 183.1万円 | 54.44㎡ | 1SLDK | 2階 / 3階建 | 東 | 2021年 | 22戸 | RC |
| 2026/04/14 | オープンレジデンシア目白フロントコート 豊島区目白二丁目 | 目白駅3分 | 11,000万円 | 199.6万円 | 55.12㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2026/04/12 | クレヴィア池袋East 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 11,999万円 | 221.5万円 | 54.16㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 51戸 | RC |
| 2025/01/27 | ザ・グローベル南大塚 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅4分 | 9,980万円 | 184.1万円 | 54.2㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 2018年 | 41戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.8%上昇、豊島区では7.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（236.3万円）は豊島区の平均と比較して30.7%割高です。
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